Mökkikauppa tasoittunut, mutta käy vilkkaana edelleen
Mökkikauppa on rauhoittunut kuuman koronavuoden 2020 jälkeen Liperissä ja samalla hintataso on noussut aiempien vuosien tasolle.
Maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston mukaan kuluvan vuoden 2021 aikana rannoilta vapaa-ajanasunnon on hankkinut 21 ostajaa, kun koko viime vuoden aikana 36 rantamökkiä sai uuden isännän tai emännän.
Kun kuivan maan mökkejä on ostettu tänä vuonna Liperissä viisi, on huvilakauppoja tehty kaikkiaan 26. Vaikka rauhoittumisen merkkejä mökkihuumassa onkin, piilopirttien avaimet ovat vaihtaneet omistajaa tänä vuonna tiuhemmin kuin koronaa edeltävinä vuosina.
Rantamökkien mediaanihinta on tänä vuonna palannut koronaa edeltävälle tasolle ollen nyt 74 500 euroa. Viime vuonna markkinat tarjosivat myös edullisempia vaihtoehtoja.
Kuivan maan mökin Liperistä on saanut edelleen edullisesti, keskimäärin 17 000 eurolla.
Liperissä kaikki lomakiinteistöt, niin taajamissa kuin hajalla, niputetaan yhteen tilastoon.
Rääkkylässä kaava-alueilla rantojen vapaa-ajanasunnot eivät ole vaihtaneet riittävän usein omistajaa, jotta tilastoitavaa olisi. Haja-asutusalueella tänä vuonna on kaupat tehty kahdeksasta lomapaikasta, joiden mediaanihinta on ollut viime vuosia selvästi matalampi 52 000 euroa.
Verrattaessa maakunnan muihin kuntiin Liperissä rantojen vapaa-ajanasunnot ovat kolmanneksi arvostetuimpia. Heinävesi painii omassa sarjassaan, sillä siellä tusinan tehdyn mökkikaupan mediaanihinta on yli 100 000 euroa. Toisena tilastossa on Ilomantsi 86 000 eurolla.
Tonteilta toivotaan tilaa
Mökkitonteilta, niin rakennetuilta kuin rakentamattomiltakin halutaan aiempaa enemmän kokoa. Rantaan rajoittuvien huvilapihojen koko on hivuttautunut Liperissä pikku hiljaa yli 4700 neliöön. Kuivalta maalta kaupatuilla pihoilla lääniä on ollut tänä vuonna yli 7000 neliötä.
Myös Rääkkylässä tonttien koot ovat kivunneet, sillä kaupattujen rantamökkienkin kiinteistöt ovat olleet keskimäärin yli 6000 neliön kokoisia.
Suurin yksittäinen muutos on tapahtunut Liperissä rakentamattomien tonttien kohdalla. Viime vuoden ennätyksellisen monen eli 13 kaupatun mökkitontin koko oli keskimäärin 3800 neliötä, kun tänä vuonna vain kolme keskimäärin yli 8000 neliön kokoista paikkaa on vaihtanut omistajaa.
Neliöhinta sen sijaan on laskenut, sillä rakentamattomien liperiläistonttien mediaanihinta on noussut viime vuoden 25 000 eurosta kuluvana vuonna 30 000 euroon.
Alle kymppitonnilla
Tällä viikolla etuovi.com-palvelussa on myynnissä 20 rääkkyläläismökkiä ja 18 liperiläismökkiä.
Neljän rääkkyläläishuvilan pyyntihinta on yli 160 000 euroa, kun taas edullisin mummonmökki on pyyntihinnaltaan vain 9900 euroa.
Liperin kallein pytinki on Liperinsalossa sijaitseva huvila, josta pyydetään 295 000 euroa. Edullisin pieni maja lähtisi uudelle omistajalle vain 6500 eurolla.